wjt4-a7-01-01地块学校新建工程是一项系统性、综合性强的民生工程，涉及从前期准备到后期验收的全生命周期建设活动。为保障工程顺利推进、质量安全可控、投资效益最优，须对各类工程建设活动进行科学统筹与规范管理。以下从前期报建、施工建设、专项工程及验收交付等阶段，系统梳理本工程涵盖的主要建设活动。

一、前期准备与报建活动
本阶段是工程合法合规开工的基础，主要包括：

1. 土地手续办理：建设用地规划许可证、不动产权证等权属确认活动。
2. 立项与可行性研究：项目建议书编制、可行性研究报告审批、节能评估等。
3. 规划设计管理：方案设计、初步设计、施工图设计及各阶段审查；规划许可办理（建设工程规划许可证）。
4. 招标采购活动：勘察、设计、施工、监理及重要设备材料采购的招标代理、开标评标、合同签订。
5. 施工许可办理：质量安全监督登记、施工许可证申领。
6. 现场“三通一平”：临时用水、用电、道路及场地平整，临建设施搭设。

二、施工建设阶段主体活动
本阶段是工程实体形成的关键期，主要包括：

1. 地基与基础工程：土方开挖、基坑支护、降水、桩基施工、地基处理、基础浇筑及回填。
2. 主体结构工程：钢筋混凝土框架/剪力墙施工、钢结构安装（如有）、砌体工程、预制构件吊装。
3. 屋面与防水工程：屋面保温找坡、防水层施工、排水系统安装。
4. 建筑装饰装修工程：内外墙抹灰、涂料、面砖、门窗安装、吊顶、地面铺装、幕墙工程（如涉及）。
5. 给排水与消防工程：室内外给排水管道、消防喷淋、消火栓、灭火器配置、消防水池及泵房设备安装。
6. 电气与智能化工程：变配电室设备安装、电缆敷设、照明系统、防雷接地、综合布线、校园网络、广播监控、多媒体教学系统。
7. 通风空调与供暖工程：风管制作安装、空调机组、新风系统、供暖管道及散热设备。
8. 电梯安装工程（如设）：电梯井道验收、设备进场、安装调试及特种设备检验。
9. 室外配套工程：校园道路、上下水管网、化粪池、围墙大门、运动场地（跑道、球场）、绿化景观、照明及安防监控。
10. 绿色建筑与节能工程：墙体保温、节能门窗、太阳能热水系统、雨水回收利用等专项施工。

三、专项工程建设活动
学校工程具有特殊功能要求，需同步开展以下专项建设：

1. 人防工程（如按规划配建）：人防门安装、通风滤毒设备、平战转换预案。
2. 弱电与智慧校园工程：校园一卡通、智慧教室、录播系统、电子班牌及安防报警系统集成。
3. 实验室与专业教室建设：理化生实验室通风、给排水、电气及实验台柜安装；音乐、美术、劳技等专用教室功能配套。
4. 食堂与厨房设备工程：厨房排烟、燃气（或电气）灶具、不锈钢操作台、冷库及油水分离设备安装。
5. 校门与安保设施：门禁系统、访客登记、周界防范及护学岗设施建设。

四、竣工验收与交付活动
工程完工后须依法依规开展各类验收活动：

1. 分部分项验收：检验批、隐蔽工程验收、分项及分部工程质量验收。
2. 专项验收：消防验收（或备案抽查）、防雷检测、节能验收、环保验收、规划核实、档案预验收。
3. 竣工预验收与竣工验收：监理预验收、五方责任主体竣工验收。
4. 竣工验收备案：向建设行政主管部门办理备案手续，取得备案证明。
5. 移交与交付：向使用单位（学校或教育主管部门）办理实体与资料移交，落成交付使用手续。
6. 保修与回访：按合同约定履行缺陷责任期保修义务，定期组织回访保修。

wjt4-a7-01-01地块学校新建工程各类建设活动互为衔接、密不可分，须以建设程序为主线，严格质量、安全、进度和投资控制，确保工程顺利建成并安全投入使用。